CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 121,16 m2 PARIS - 75116

Ref : 8419

1 490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1430000€
260 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 121.16 m2 - PARIS - 75116 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

COUP DE COEUR ET BIEN ATYPIQUE- Secteur très recherché et Sectorisé: Janson de Sailly et commerces.
Dans une rue calme , à deux pas de l'Avenue Iéna,
Accessible par une cour privative d'environ 15 m2, Magnifique LOFT de 121,16m2 Loi Carrez et 138m2 au sol situé au 1er et 2ème et dernier étage en parfait état intérieur, décoré avec gout et très belles prestations dans un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé.

Ce bien entièrement rénové se compose au 1er étage d'une magnifique réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 61,30m2, une première chambre avec dressing salle de douche et premier w-c séparé ainsi qu'une buanderie.
Au 2ème étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec w-c. Très nombreux rangements intégrés. Double vitrage.
Vous serez séduits par ces volumes généreux avec une très belle hauteur sous plafond, le bien est entièrement climatisé, son calme, sa luminosité avec nombreuses fenêtres et verrières mais également l'absence de travaux pour le futur acheteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 121,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz

À savoir

  • Charges / mois : 194,3 €
  • Taxe foncière : 2645 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16836kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1900,0 € pour 2021

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