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Appartement F2 à louer 2 pièces - 76,39 m2 PARIS - 75016

Ref : 9573

2 900 €

par mois charges comprises

110 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 76.39 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

LOCATION MEUBLEE- A deux pas du Métro la Muette- Rue Cortambert / Faustin Hélie-

Magnifique appartement deux pièces de 76,81m2 en parfait état intérieur situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété au calme donnant entièrement sur joli jardin.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement intégré, un beau séjour lumineux exposé Est /Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 39,92m2, une suite parentale de 21,92m2 avec dressing,salle de douches et w-c, une buanderie et des w-c séparé. Seul à l'étage.

Chauffage collectif et eau chaude individuelle ballon. Double vitrage. Excellente distribution des pièces. Digicode. Interphone.

Une cave complète ce bien recherché.
Possibilité de louer en sus un Box de 11,63m2 situé au 2ème sous-sol pouvant accueillir tout type de véhicule

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 76,8 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

dégagée sur jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Individuelle ballons
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2811,15 €
  • Loyer de base : 2530 € par mois
  • Charges forfaitaires : 370 €
  • Honoraires charge locataire : 1145,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 916,68 €
    • Etablissement état des lieux : 229,17 €
  • Dépôt de garantie : 5060 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41580kWh/m2.ankg CO2/m2.an375 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3590,0 € pour 2021

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