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Appartement T8 à louer 8 pièces - 167,25 m2 PARIS - 75016

Ref : 9542

5 685,42 €

par mois charges comprises

107 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement T8 à louer - 8 pièces - 167.25 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

AU COEUR DE PASSY- RUE NICOLO / RUE DE PASSY- LOCATION VIDE-

Superbe Duplex de 167,25m² traversant sur rue calme et jardin et lumineux exposé Sud/Ouest- Nord/Est situé au 3ème et 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing (1972). Il se compose au 3ème étage d'une entrée, quatre chambres de 10,11m2, 16,84m2, 13,12m2 et 10,35m2 dont une avec balcon de 8,52m2, une salle de bain et un w-c séparé. Au 4ème étage : une entrée, une double réception ainsi qu'une salle à manger de 46,29m2 et deuxième balcon de 6,26m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,34m2, une chambre de 16,08m2, une salle de bain et un w-c séparé.

Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien. Eau et chauffage collectifs donc compris dans les charges. Double vitrage et DPE en D. Digicode, Interphone et Gardienne à demeure.

Libre le 10 Mars.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 167,3 m2
  • Type d'appartement : T8
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Traversant rue / jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 5151,30 €
  • Loyer de base : 5125,42 € par mois
  • Provision pour charges : 560 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 2508,75 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 2007 €
    • Etablissement état des lieux : 501,75 €
  • Dépôt de garantie : 5125,42 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2680,0 € pour 2021

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