CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,38 m2 PARIS - 75016

Ref : 9459

455 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
257 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.38 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

COUP DE COEUR- Idéalement situé Rue Davioud, tout proche du métro Ranelagh, ces nombreux commerces et écoles de renom.
Idéal pour un primo accédant, investissement locatif ou pied-à-terre.

Venez découvrir ce magnifique appartement deux pièces entièrement refait à neuf de 46,38m2 de surface au sol totale et 32,27m2 Loi carrez totale situé au 7ème et dernière étage avec ascenseur jusqu'au 6ème étage d'un très bel immeuble ancien d'angle de standing bien parfaitement entretenu et sécurisé.

Ce bien recherché se compose d'une entrée, un séjour lumineux exposé Nord /Ouest et superbe vue tour Eiffel avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains avec w-c.
Double vitrage et nombreuses fenêtres.
Chauffage collectif et ballon d'eau neuf.
Excellente distribution des pièces.

A visiter au plus vite

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

dégagée sur Tour Eiffel

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Individuelle ballons
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 152,3 €
  • Taxe foncière : 772 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1830,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)734162kWh/m2.ankg CO2/m2.an721 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 162

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2021

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