CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 142,86 m2 PARIS - 75008

Ref : 9339

2 080 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2000000€
264 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 142.86 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

Paris XVIII - GEORGE V / CHAMPS-ELYSEES

PROPRIETE EXCLUSIVE A LA VENTE - PROFESSION LIBERALE AUTORISEE

Dans un bel immeuble en pierre de Taille, très bien entretenu et sécurisé avec gardien en demeure.

Venez découvrir cette propriété au charme de l'ancien (Parquet, Moulures, Cheminée) d'une superficie de 142,86m² (Loi Carrez) situé en rez-de-chaussée.

Il comprend : une galerie d'entrée, un grand séjour de 31,63m², une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eaux avec toilette, un W.C ainsi que de nombreux rangements. Une cave de 10m² et une chambre de service comprennent l'appartement.

Emplacement idéal à deux pas des Champs-Elysées, des transports en commun et de toutes commodités. Paris XVIII - TRIANGLE D'OR

EXLUSIVE PROPERTY FOR SALE - LIBERAL PROFESSION AUTHORIZED

In a magnificent stone building, very well maintained and secure, with live-in janitor.

Discover this charming property (parquet flooring, moldings, fireplace) with a surface area of 142.86m² (Loi Carrez) on the first floor.

It includes: an entrance gallery, a spacious 31.63m² living room, a separate kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms with toilet, a toilet and plenty of storage space. The apartment includes a 10m² cellar and a service room.

Perfect location just a step from the Champs-Elysées, public transport and all amenities.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,9 m2
  • Surface habitable : 142,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (23,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • dressing (8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Traversant rue et cour

Général

  • Surface cave : 9,7 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 405,9 €
  • Taxe foncière : 3292 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26853kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 02/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2930,0 € pour 2021
Bien proposé par Louis jardin EI, agent commercial (RSAC 984164749)

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