CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,59 m2 PARIS - 75016

Ref : 9325

1 030 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1000000€
255 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.59 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

EN EXCLUSIVITE- COUP DE COEUR- RUE DE PASSY / RUE NICOLO- Idéalement situé Parfait pour un primo accédant, investissement locatif ou pied-à-terre

Venez découvrir ce magnifique appartement trois pièces de 71,59m2 Loi Carrez en parfait état intérieur et LUMINEUX situé au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble récent très bien entretenu et sécurisé.

L'appartement traversant sur jardin avec une superbe vue et en retrait de la rue sur verdure se compose d'une entrée, un séjour avec espace bureau de 26m2 et 1er balcon attenant de 3,29m2, une première suite parentale avec l'accès au balcon, dressing et salle de bains avec douches et baignoires et w-c, une deuxième suite parentale avec deuxième balcon attenant de 4,02m2 sur jardin, rangements intégrés, une salle de douches et son espace buanderie , des w-c séparés avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le bien est climatisé.
Double vitrage.
DPE en C !
Excellente distribution des pièces.

Une cave bétonnée de 2,87m2 complète ce bien recherché.

Possibilité d'acquérir en sus un Box au 1er sous-sol pouvant accueillir tout type de véhicule de 14,52m2.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box

Traversant sur rue et jardin a

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle ballons
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 331 €
  • Taxe foncière : 2423 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785,0 € et 1063,0 € pour 2021

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